Ціна на будинки в селі або в дачному селищі
Часто трапляється, що будинок в селі можна придбати за більш низьку вартість, ніж дачу. Як правило, це залежить від віддаленості від міста. Чим ближче до міста дачну ділянку, чим краще транспортна доступність, тим дорожче буде такий вид власності.
У селах же є тенденція переселення в міста. Багато хочуть перебратися ближче до робочих місць і якісної інфраструктури. Від того бувають випадки, коли добротні будинки продають за безцінь.
- Про різні способи придбання заміської нерухомості читайте у статті «Придбання будинку у селі. Можливі варіанти»
- Купити будинок у селі справа не хитра, стаття «Купити будиночок у селі: можливі варіанти знайти свій будинок»
Якість спіруді
Як правило, дачі – це садові будиночки, не капітальні будови, без надійного фундаменту і належного утеплення. У тієї ж годину, купуючи будинок у селі, Ви маєте можливість знайті надійний будинок, придатний для постійного проживання.
Про документи
Якщо документи продаваного будинку в порядку – проблем з переоформленням не буде, в незалежності від статусу поселення.
Що стосується реєстрації місця проживання. Якщо раніше стояло питання про те, чи можна прописуватися в дачному будиночку, то зараз з цим немає жодних труднощів. Останні реформи в цій сфері тепер дозволяють реєструватися не тільки в селах, але і в дачних поселеннях.
Плюсом будинку в селі залишається те, що Ви маєте право офіційно здавати його в оренду.
Інфраструктура
Зазвичай у більш або менш людних селах є магазини і медпункт, налагоджена робота громадського транспорту. Те ж саме можна сказати про дачних селищах. Перш ніж приймати рішення про покупку заміської нерухомості подумайте про те, де будете купувати продукти, зможете при необхідності звернутися за медичною допомогою, і як будете добиратися до свого будиночка.
Розмір ділянки
В СМТ зазвичай продаються ділянки розміром 5-10 соток. У той час як в селі земельні наділи від 25 соток і вище. Більший земельну ділянку не тільки дає простір для садово-огороднической діяльності, але і дає Вам гарантію того, що ніхто не порушить Ваш спокій. Не зіпсує вигляд з вікна і не організовує під боком зливну яму.
Особливості комунікацій
Часто трапляється, що в СМТ централізоване водопостачання не цілодобове, тобто воду дають «по годинах». Такі ж труднощі можуть бути з електрикою. Зазвичай в дачних селищах немає газу та каналізації. А якщо всі необхідні комунікації присутні, їх можуть відключати на зимовий період (адже дачники не з’являються взимку у своїх володіннях). Також взимку в селищі часто не чистять дороги від снігу, що ускладнює транспортну доступність в «несезон».
В селах, як правило, немає проблем з електрикою. Ціна на електроенергію і газ розраховується по більш низькому – «сільському тарифом». В селі не завжди є центральне водопостачання, газ та каналізація. А це означає, що в такому разі доведеться вирішити проблеми з водою і обігрівом приміщення самостійно.
Про те, яке джерело води вибрати читайте у статті «Колодязь або свердловина. Що краще для приватного будинку?»
Що стосується якості інтернету і стільникового зв’язку – село селі ворожнечу. В одні поселення вже дійшло таке диво, як оптоволокно, в інші по телефону не додзвонишся, зв’язок ловлять всім селом на найвищому пагорбі.
Безпека
Дача в селі вважається більш безпечним варіантом. Адже дачні селища зазвичай пустують в зимові періоди, будиночки залишаються без нагляду, що приваблює любителів дрібних крадіжок. У селі ж завжди є люди, які живуть там круглий рік. Це означає, що навіть якщо Ви залишите свій будинок на зиму, за ним волею-неволею доглянуть сусіди.
Ви і Ваші сусіди
Яким би райським куточком не став Ваш клаптик землі, загальна атмосфера поселення – це важливо.
Перебування в СМТ зазвичай передбачає підпорядкування статуту товариства. Це означає, що якщо на якомусь зібранні прийнято рішення, то його повинні дотримуватися усі жителі. Це може бути пов’язано з облаштуванням суспільно значущих місць або заміною водопровідних труб. Неважливо, як часто Ви з’являєтеся на дачі і користуєтеся громадським майном, платити доведеться нарівні з усіма. У селі ж кожен сам собі господар.
Дачні селища по духу зазвичай не сильно відрізняються від міст. З-за маленьких розмірів ділянок, сусіди притиснуті один до одного. Якщо поруч хтось влаштував вечірку, дитина кричить, а собака гавкає, Ви будете знати всі подробиці життя оточуючих. У той же час люди часто поводяться «по-міському» – не знайомляться один з одним і не нав’язують своє суспільство, адже всі приїхали сюди відпочити від міської суєти.
У селі ж люди часто відрізняються деякою цікавістю. Після переїзду Ви обов’язково познайомитеся спочатку з сусідами, а потім і з іншими жителями селища. І тут вже залежить від місцевого контингенту і Вашого характеру, станете Ви широко обговорюваним «дивним городянином» або своїм хлопцем.
Що краще дача або будинок в селі – вирішувати Вам. Все залежить від особистих переваг і пріоритетів. Ми бажаємо Вам прийняти правильне рішення, щоб заміська життя приносила Вам задоволення, а не нові проблеми.
