Отримати будинок у селі задарма цілком можливо. Звісно, не розраховуйте на популярне місце. Йдеться про околиці і зовсім занедбані села. Якщо ви мрієте мати своє тихе, відокремлене місце, великих коштів не маєте, але маєте значний запас терпіння, то варіант придбання житла, описаний нижче для вас. Тут не буде інформації про те, як незаконно оселитися у чужому занедбаному будинку. Ця стаття про те, як знайти будинок у селі безкоштовно або за символічну суму, та зробити його своєю власністю.
Про плюси та мінуси такого способу придбання будинку чи ділянки можна прочитати у статті «Купівля будинку у селі. Можливі варіанти“.
Фантомні жителі або як знайти будинок у селі безкоштовно
Почати пошуки варто із запиту в інтернет «Віддам будинок у селі задарма». Іноді в мережі з’являються подібні оголошення. Зазвичай їх розміщують ті, хто несподівано отримав у спадок сільську оселю, яку новоспеченого власника не цікавить. Якщо вам сподобалося таке повідомлення, зв’яжіться з господарем, уточніть його наміри. Він хоче передати будинок у власність безкоштовно? Чи пустити когось у будинок пожити, щоб за господарством був нагляд? З’ясуйте наміри господаря та поясніть свої, щоб уникнути нерозуміння. Таких оголошень зазвичай небагато, але якщо моніторити постійно тематичні групи у Соціальних мережах, можливо, вам трапиться привабливий варіант. Там же можна опублікувати своє оголошення, на кшталт «Шукаю будинок у селі задарма або за символічну ціну».
Якщо з оголошеннями не склалося, можна виїхати в села, що вас цікавлять, і пошукати на місці, опитуючи місцевих жителів. Часто трапляється, що власники занедбаних будинків навіть не думають, що ця нерухомість може зацікавити когось. У такому разі, якщо сусіди мають зв’язок із колишніми односельцями, вони зможуть вам допомогти.
У покинутих селах є таке явище – ділянка комусь належить за документами, але фактично земля залишена власниками довгі роки. Все це має вигляд різного ступеня занедбаності: десь будиночок з перекошеним дахом та господарськими спорудами, десь фрагменти цегляних стін, заплетені дикими травами. Трапляються ділянки, де фундамент із тріщинами, бувають такі, що каменю на камені не залишилося.
Така картина, на жаль, типова для російської глибинки. Хтось спішно переїжджав у місто і не зміг продати свій будинок, бо він нікому не потрібен. Хтось помер, а спадкоємців немає, або їхня земля в глушині не цікавить. З’являються села, де цілі вулиці густо заселені фантомними жителями. Через це явище заселити занедбане поселення дуже непросто.
Проте саме в таких ситуаціях будинок готові віддати безкоштовно або за символічну суму.
Відновлення документів старого зразка
Якщо Вам пощастило і Ви знайшли господаря будинку, то, швидше за все, документи у нього на руках старого зразка. А якщо це спадкоємець, то він у спадок не вступав зовсім.
Тоді Ви потрапляєте у дивну ситуацію. Щоб купити нерухомість, вам потрібно докласти зусиль, щоб у нерухомості з’явилися документи.
Тут два можливі шляхи розвитку подій:
- Господар живе неподалік потрібної ділянки. Він зацікавлений у продажу майна та сам переоформлює документи. Потім ви легко оформляєте договір купівлі-продажу.
- У цьому випадку Ви повинні запропонувати суму, яка не просто покриє витрати на паперову тяганину. Ця цифра повинна зацікавити власника і спонукає його вплутатися в цю авантюру.
- Ви не можете бути впевнені в тому, що власник поспішатиме. А також у тому, що його намір продати ділянку саме вам і за обумовлену суму виявиться незмінним до кінця угоди.
- Угоду можна доручити юристу, але тоді вартість ділянки знову зростає.
- Хазяїн живе далеко від потрібної ділянки, він давно чхав на власність, якою ви зацікавилися. Хазяїн глибоко (єхидно і дотепно) сумнівається у вашому намірі придбати землю у глушині. Або він просто літнього віку та бюрократія – останнє, про що він хотів би думати.
У такому разі можна запропонувати йому оформити від його особи на вас довіреність. Нею зможете займатися переоформленням ділянки. За довіреністю ви упорядковуєте всі документи. При цьому ви будете вражати різних сільських чиновників своєю спритністю, інтелігентністю та спритністю. Успішно завершивши справу, просто оформляєте договір купівлі-продажу.
Ви не застраховані від тих самих ризиків: господар може передумати продавати ділянку зовсім або за обумовлену раніше суму. Ще він може померти, наприклад, у такому разі важко уявити розвиток подій, адже в такому разі у справу вступають нові гравці – спадкоємці.
