Вартість оренди землі: аналіз ринку та тенденції 2024 року

Вартість оренди землі є важливим показником розвитку аграрного сектору України. У травні 2024 року спостерігається значне пожвавлення на ринку земельних торгів, що впливає на ціноутворення та доходи місцевих громад. Розглянемо детальніше поточну ситуацію та основні тенденції – про це пише Agroportal.

Динаміка земельних торгів у 2024 році

У травні 2024 року на платформі “Prozorro.Продажі” було проведено 619 успішних земельних торгів. Це на 10% більше, ніж у квітні того ж року. Загальна площа земель, які стали предметом торгів, склала 5,0 тис. га, що на 15% перевищує показники попереднього місяця.

Ключові факти:

• З жовтня 2021 року в оренду передано 7918 земельних ділянок комунальної власності
• Загальна площа орендованих земель становить 67,7 тис. га
• Щорічний дохід громад від оренди земель сягає 594,2 млн грн

Аналіз вартості оренди землі

Вартість оренди землі демонструє цікаву динаміку протягом 2024 року:

1. У квітні 2024 року спостерігалося аномальне зростання ціни до 10 тис. грн за річну оренду гектара землі.
2. У травні 2024 року ціна повернулася до середнього значення першого кварталу 2024 року.
3. Середньозважена вартість оренди землі на торгах у травні склала 8,8 тис. грн за гектар.

Ця динаміка свідчить про стабілізацію ринку після короткострокового цінового сплеску

Читайте також: Якісна земля для саду та городу з доставкою на ділянку

Вплив земельних торгів на бюджети громад

Обіг та використання сільськогосподарських земель суттєво впливають на наповнення місцевих бюджетів:

• У квітні 2024 року бюджети громад поповнилися на 4,8 млрд грн завдяки земельним операціям.
• Це на 30% більше, ніж у квітні 2023 року.
• З початку 2024 року (січень-квітень) надходження склали понад 14 млрд грн.
• Зростання надходжень порівняно з аналогічним періодом 2023 року становить 21%.

Ці дані свідчать про зростаючу роль земельних ресурсів у формуванні доходів місцевих громад.

Читайте також: Сільська громада: 7 принципів, яким варто дотримуватися

Перспективи розвитку ринку оренди землі

Аналіз поточних тенденцій дозволяє зробити наступні прогнози щодо вартості оренди землі та розвитку ринку:

1. Очікується стабілізація цін на рівні середніх показників першого кварталу 2024 року.
2. Зростатиме кількість успішних земельних торгів через платформу “Prozorro.Продажі”.
3. Продовжиться тенденція збільшення надходжень до місцевих бюджетів від земельних операцій.
4. Можливе подальше вдосконалення законодавства для оптимізації процесів оренди землі.

Ці фактори сприятимуть подальшому розвитку ринку оренди землі та підвищенню ефективності використання земельних ресурсів в Україні.

FAQ